Mar 01, 2024 Last Updated 5:07 PM, Mar 1, 2024

Las trampas de Larreta: nuevos beneficios para los PROpietarios


Escribe Mercedes de Mendieta, legisladora CABA Izquierda Socialista/FIT Unidad

En medio de la disputa electoral, Larreta lanzó un conjunto de medidas que presenta como un “alivio para los alquileres”. Pero en realidad, se trata de más beneficios para los propietarios, mientras alquilar se volvió una verdadera pesadilla.

Para les trabajadores y la juventud, alquilar se ha vuelto cada vez más inaccesible. Es que los aumentos de los alquileres llegan casi 100% anual, mientras los salarios vienen perdiendo frente a una inflación que no da tregua, y que en marzo representó del 7,7%. Ni hablar de la situación de la Ciudad de Buenos Aires, dónde un monoambiente se paga en promedio 80.000 pesos,  más del salario mínimo vital y móvil de la Argentina.

Lo que se esconde detrás del slogan de Larreta de: “La transformación no para” es una Ciudad cada vez más expulsiva dónde crece el negocio inmobiliario, las torres de lujo y las viviendas vacías. Si caminamos por sus calles podemos ver cientos de edificios en construcción, que se venden a 2.500 dólares el m2 en promedio. Acceder a una vivienda propia se ha vuelto imposible, por eso lo que crece es el llamado proceso de “inquilinización”, lo que se refleja en que los habitantes de la CABA que alquilan pasaron de 22% en 2001 al 40% hoy. En los últimos diez años se construyeron más de 150.000 viviendas, en una ciudad dónde la población se mantiene en tres millones desde 1945. El resultado, son más de 200.000 viviendas ociosas, es decir lo que crece son las casas sin gente y la gente sin casa.

La ciudad del negocio inmobiliario

Larreta dijo que “entre el costo del alquiler más los gastos, las expensas y los servicios no hay laburo que alcance en este contexto de inflación descontrolada.” Ahora bien, ¿Alguna de las medidas que impulsa regula el precio de los alquileres? No, son todos beneficios para los rentistas, inmobiliarias y constructoras.

Vamos a resumir las medidas en tres puntos. En primer lugar, los inquilinos podrán acceder a un crédito para los gastos de entrada. Es decir, su propuesta es endeudarnos para que además de pagar el alquiler, tengamos más gastos fijos, sin atacar los gastos de ingreso. En segundo lugar, otorgan un crédito para los propietarios de viviendas ociosas para que arreglen sus casas, beneficio que será otorgado sin obligación a que las pongan en alquiler. En otras palabras, un propietario podría utilizar su crédito para valorizar su casa y alquilarla en dólares por Airbnb. Por último, plantea exenciones impositivas para los contratos de alquiler, y beneficios para las constructoras, que seguirán aumentando las viviendas ociosas en la Ciudad.

Otra salida es posible

Hoy en día con el ajuste del gobierno peronista del  Frente de Todos y el FMI, ya no solo quedó lejos el sueño de la casa propia sino también la posibilidad de alquilarla. El déficit habitacional no es exclusivo de la CABA, sino que en todo el país afecta a más de 3.500.000 de personas. Imaginemos los precios desorbitantes lo que nos llevaría a un mercado totalmente desregulado como el que propone el liberfacho de Milei.

Desde Izquierda Socialista/FIT Unidad sostenemos que para resolver el déficit habitacional se debe imponer un verdadero impuesto progresivo a las viviendas ociosas junto a un plan de viviendas populares que se financie con el no pago de la deuda externa. 

 

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